93 Chemin WELDEN · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 477,2 m² · constr. 2018 · terrain 13 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 313,4 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 714 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145788202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249581
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
1 023 300 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
76052145788202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 686 m · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 653 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 051 $ Poids 0 % |
| 3 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 736 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +79 375 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 491 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 140 m · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.