2102 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 184,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145790724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11439
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
76052145790724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 468 $ Poids 48 % |
| 2 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 849 $ Poids 14 % |
| 3 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 385 226 $ Poids 11 % |
| 4 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 172 625 $ Poids 7 % |
| 5 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 831 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 333 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.