41 Chemin PROPHET O · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145819013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11462
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
76052145819013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 587 068 $ Poids 33 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 318 249 $ Poids 11 % |
| 3 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 328 606 $ Poids 5 % |
| 5 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 416 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 244 359 $ Poids 2 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 089 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 457 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 416 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 442 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.