47 Chemin PROPHET O · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 122 m² · constr. 1960 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145819854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11464
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
76052145819854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 324 475 $ Poids 11 % |
| 2 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 912 $ Poids 6 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 335 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 302 691 $ Poids 5 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 302 136 $ Poids 4 % |
| 6 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 261 900 $ Poids 4 % |
| 7 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 078 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 248 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 317 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 246 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.