73 Chemin PROPHET E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 149,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,2 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 280 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145868188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11471
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
76052145868188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 547 $ Poids 13 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 357 648 $ Poids 8 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 816 $ Poids 6 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 351 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 357 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 285 570 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 347 421 $ Poids 2 % |
| 9 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +650 $ | 155 369 $ Poids 2 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.