28 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 133,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145972923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11482
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
76052145972923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 948 $ Poids 8 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 913 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 844 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 339 804 $ Poids 6 % |
| 5 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 746 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 271 805 $ Poids 5 % |
| 7 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 342 556 $ Poids 4 % |
| 8 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 338 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 151 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +18 019 $ | 244 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.