891 Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
526 800 $
Autre · 5 815 $/m² · 90,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 189 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189 900 m²
Frontage
1 391,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 650 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146409905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11504
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 800 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
76052146409905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 260 $ Poids 18 % |
| 2 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 228 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.