Chemin RIVIERE ROUGE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
260 600 $
Autre · terrain 681 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 900 m²
Frontage
1 216,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 190 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146576486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11507
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
76052146576486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Elo, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 10 % |
| 2 | 1011, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 440 $/m²) 191 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 237 008 $ (1 673 $/m²) 141,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 943 $ Poids 2 % |
| 4 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Walker, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.