9 Chemin MCANDREW · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 138 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147297332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11524
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
76052147297332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 366 226 $ Poids 27 % |
| 2 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 690 $ Poids 3 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 297 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 339 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 213 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.