7 Chemin MCANDREW · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 93,8 m² · constr. 1957 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147297671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11525
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
76052147297671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 352 648 $ Poids 30 % |
| 2 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 317 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 286 414 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 995 $ Poids 0 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 326 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 310 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 358 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 205 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.