2092 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 124,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155700488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11440
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
76052155700488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 344 $ Poids 70 % |
| 2 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 974 $ Poids 52 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 525 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 937 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 873 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 599 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 636 $ Poids 39 % |
| 7 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 576 m · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 544 $ Poids 34 % |
| 8 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 954 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 352 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 834 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 333 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 620 $ Poids 21 % |
| 11 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 761 m · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 886 $ Poids 10 % |
| 12 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.