2077 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 169,4 m² · constr. 1940 · terrain 18 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 100 m²
Frontage
372,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 66 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155710643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71657
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
76052155710643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 402 587 $ Poids 51 % |
| 2 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 677 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 337 602 $ Poids 18 % |
| 4 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 348 679 $ Poids 16 % |
| 5 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 391 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 461 $ Poids 12 % |
| 7 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 262 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 544 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 277 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.