2053 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 41,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 66 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155731320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71658
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
76052155731320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 10 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.