2049 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 63,1 m² · constr. 1950 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 73 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155731662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11537
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
76052155731662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 481 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 266 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 290 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.