2045 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 69,3 m² · constr. 1950 · terrain 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155731754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11539
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
76052155731754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 481 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 75 009 $ Poids 73 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 010 $ Poids 49 % |
| 3 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 560 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 267 577 $ Poids 22 % |
| 4 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 63 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 371 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 302 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 296 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.