2042 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 71,5 m² · constr. 1944 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 90 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155732830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11602
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
76052155732830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 452 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 73 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 27 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 177 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 545 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 271 084 $ Poids 27 % |
| 4 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 27 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 228 038 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 911 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 689 $ Poids 12 % |
| 6 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 019 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 307 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.