2030 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155742592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11604
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
76052155742592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 598 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 513 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 056 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 268 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 844 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 226 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 410 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 275 468 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 979 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 327 735 $ Poids 30 % |
| 10 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 485 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 979 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 332 $ Poids 13 % |
| 12 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 583 276 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.