2026 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 73,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155742954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11605
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
76052155742954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 329 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 80 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 101 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 248 633 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 425 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 280 031 $ Poids 34 % |
| 4 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 826 $ Poids 20 % |
| 5 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 788 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 598 $ Poids 17 % |
| 6 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 290 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 123 794 $ Poids 1 % |
| 8 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 119 210 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 288 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 377 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 105 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.