505 Rue PRINCIPALE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 1 378 $/m² · 202,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 125 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155750513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11551
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
76052155750513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 698 m · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 441, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 509 m · Vendu 282 500 $ (1 667 $/m²) 169,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 069 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 363 569 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 625 $ Poids 19 % |
| 4 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 379 943 $ Poids 15 % |
| 5 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 335 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 629 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 545 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.