Autoroute GUY LAFLEUR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
495 700 $
Terrain · terrain 25 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 300 m²
Frontage
404,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 4 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155769810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11619
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
76052155769810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Panorama, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-05 · 543 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 122 $ Poids 56 % |
| 2 | , Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 32 % |
| 3 | 225, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-20 · 803 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 24 % |
| 4 | Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue du Canal Sud, Grenville 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 0 % |
| 6 | , Grenville 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Foucault, Grenville 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.