467 Rue PRINCIPALE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
180 500 $
Autre · 1 789 $/m² · 100,9 m² · constr. 1959 · terrain 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155781372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11584
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
76052155781372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 237 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 296 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 600 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 810 $ Poids 71 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 316 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 306 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 286 409 $ Poids 47 % |
| 6 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 169 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 323 234 $ Poids 27 % |
| 7 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 240 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 411 621 $ Poids 24 % |
| 9 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 516 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 443 $ Poids 20 % |
| 10 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 278 675 $ Poids 14 % |
| 11 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 891 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.