167 Rue ERABLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155782595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11633
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
76052155782595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 255 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 831 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 341 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 098 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 444 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 248 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 102 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 303 275 $ Poids 56 % |
| 5 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 694 $ Poids 50 % |
| 6 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 862 $ Poids 42 % |
| 7 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 850 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 279 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 356 128 $ Poids 27 % |
| 9 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 375 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 925 $ Poids 20 % |
| 10 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 234 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 021 $ Poids 10 % |
| 12 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 245 697 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.