1978 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 83,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155783177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11630
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
76052155783177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 18 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 87 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 267 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 148 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 301 412 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 451 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 156 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 386 010 $ Poids 26 % |
| 7 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 068 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 556 $ Poids 8 % |
| 9 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 248 $ Poids 3 % |
| 10 | 1751, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 243 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 312 250 $ Poids 2 % |
| 11 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 222 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 483 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 320 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.