1968 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155783579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11640
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
76052155783579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 213 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 430 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 84 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 323 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 455 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 240 132 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 291 767 $ Poids 63 % |
| 6 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 347 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 283 $ Poids 50 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 765 $ Poids 36 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 136 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 309 045 $ Poids 22 % |
| 10 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 434 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +948 $ | 209 319 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 249 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.