151 Rue ERABLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 125,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155792607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11644
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
76052155792607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 313 260 $ Poids 84 % |
| 2 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 195 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 347 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 343 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 255 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 334 467 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 270 511 $ Poids 59 % |
| 7 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 146 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 345 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 103 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 326 624 $ Poids 38 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 850 $ Poids 34 % |
| 10 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 752 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 138 548 $ Poids 20 % |
| 11 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 703 $ Poids 14 % |
| 12 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 034 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.