101 Chemin PROPHET E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 139,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 197 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155808031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11478
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
76052155808031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 331 561 $ Poids 17 % |
| 2 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 733 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 840 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 268 976 $ Poids 13 % |
| 5 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 328 060 $ Poids 12 % |
| 6 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 341 405 $ Poids 10 % |
| 7 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 145 182 $ Poids 4 % |
| 10 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 706 $ Poids 4 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 266 913 $ Poids 1 % |
| 12 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 358 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.