106 Chemin PROPHET E · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 122,3 m² · constr. 1948 · terrain 3 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,9 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155921349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11659
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
76052155921349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 349 $ Poids 16 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 955 $ Poids 14 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 319 098 $ Poids 11 % |
| 4 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 248 434 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 235 018 $ Poids 11 % |
| 6 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 965 $ Poids 10 % |
| 7 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 426 $ Poids 10 % |
| 8 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 302 245 $ Poids 6 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 338 661 $ Poids 5 % |
| 10 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 228 $ Poids 4 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 232 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 473 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.