14 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 132,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155999422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11664
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
76052155999422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 700 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 79 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 344 764 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 570 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 647 $ Poids 3 % |
| 4 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 125 $ Poids 3 % |
| 5 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 362 885 $ Poids 2 % |
| 6 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 341 191 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.