17 Chemin BROWN BENNETT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
344 200 $
Autre · 3 509 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 435 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 300 m²
Frontage
587,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 273 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156050750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11660
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
76052156050750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
246 400 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 979 $ Poids 4 % |
| 2 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 217 $ Poids 2 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 404 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 434 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 156 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 358 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 458 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 479 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.