106 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 81,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156965498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11714
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
76052156965498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 101 $ Poids 14 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 182 760 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 192 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 648 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin de la Prairie, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 4.3 km · Vendu 204 000 $ (2 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 259 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.