9 Rue TRILLIUM · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 9 377 $/m² · 23,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 111 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156974922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11738
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
76052156974922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 008 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 963 $ Poids 43 % |
| 2 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 460 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 39 % |
| 3 | 0, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +5 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 237 $ Poids 6 % |
| 4 | 1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 4 % |
| 5 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (2 340 $/m²) 23,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 58 255 $ Poids 0 % |
| 7 | , Harrington 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.