99 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
271 300 $
Chalet · 4 743 $/m² · 57,2 m² · constr. 1997 · terrain 10 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 168,9 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156987746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11747
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
76052156987746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 004 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-17 · 85 m · Vendu 135 000 $ (2 360 $/m²) 57,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Pine Tree, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 436 m · Vendu 270 000 $ (5 273 $/m²) 51,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 1119, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-14 · 4.3 km · Vendu 187 900 $ (3 050 $/m²) 61,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 041 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 236 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.