13 Rue PINE TREE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 82,1 m² · constr. 1995 · terrain 7 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 846,1 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157082341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11750
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
76052157082341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 543 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 464 $ Poids 24 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 424 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 625 054 $ Poids 2 % |
| 4 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 642 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 198 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.