9 Rue PINE TREE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 154,4 m² · constr. 1994 · terrain 9 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 695,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 611 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157082965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11751
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
76052157082965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 490 $ Poids 3 % |
| 2 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 545 733 $ Poids 2 % |
| 3 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 862 $ Poids 2 % |
| 4 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 062 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.