87 Chemin HUDSON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
319 800 $
Chalet · 4 304 $/m² · 74,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,2 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 158 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157090225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11970
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
76052157090225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 694 m · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 653 $ Poids 30 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 129 $ Poids 12 % |
| 3 | 1218, Chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 245 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 117 663 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 194 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 161 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 299 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 69 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.