20 Chemin SUMMIT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 141,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157099869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12014
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
76052157099869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 775 $ Poids 8 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 845 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 310 226 $ Poids 4 % |
| 4 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −45 213 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 569 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 523 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −63 706 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 102 761 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.