28 Chemin SUMMIT · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 773,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157180863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11774
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
76052157180863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 189 603 $ Poids 4 % |
| 2 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 384 346 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 672 929 $ Poids 3 % |
| 4 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 737 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 61 345 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 340 $ Poids 1 % |
| 7 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 310 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 322 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 214 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.