5 Chemin MCANDREW · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 128,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157207071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11526
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
76052157207071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 454 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 313 615 $ Poids 34 % |
| 2 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 137 m · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 278 958 $ Poids 34 % |
| 3 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 388 913 $ Poids 6 % |
| 4 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 963 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 747 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.