401 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 159 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157208744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11777
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
76052157208744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 0 m · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 129 $ Poids 36 % |
| 2 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 302 070 $ Poids 29 % |
| 3 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 357 011 $ Poids 1 % |
| 4 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 318 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 384 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 726 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 59 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 403 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.