377 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 177,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 323 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157257399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11781
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
76052157257399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±116.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 414 744 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 985 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 897 485 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 1 060 000 $ (5 019 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −84 318 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 964 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.