361 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 93,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157277685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11784
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
76052157277685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Rivière-Rouge, Harrington 2025-02-24 · 732 m · Vendu 305 000 $ (3 214 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 350 320 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 858 $ Poids 2 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 324 577 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 308 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +66 235 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 204 164 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 356 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 044 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 315 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 924 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 1427, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 251 500 $ (2 510 $/m²) 100,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 719 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 284 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, chemin Tervette, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.