351 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 161,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157285722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11785
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
76052157285722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 496 m · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 444 $ Poids 25 % |
| 2 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 848 829 $ Poids 4 % |
| 3 | 490, chemin de Harrington, Harrington 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 322 $/m²) 148,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 394 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 1389, Chemin de la Rivière-Rouge, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.