141 Rue ERABLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 95,8 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 123 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165703390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11652
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
76052165703390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 15 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 238 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 383 476 $ Poids 87 % |
| 3 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 298 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 159 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 308 076 $ Poids 56 % |
| 5 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 641 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 286 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 1982, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 247 m · Vendu 80 000 $ (1 039 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 775 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 123 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 323 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 412 218 $ Poids 30 % |
| 9 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 251 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 557 $ Poids 27 % |
| 10 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 493 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 695 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 199 164 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.