139 Rue ERABLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 103,2 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165703540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11828
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
76052165703540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 414 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 376 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 165 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 301 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 811 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 405 670 $ Poids 25 % |
| 7 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 138 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 321 620 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 236 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 352 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 194 193 $ Poids 10 % |
| 10 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 114 $ Poids 9 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 483 991 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 856 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.