119 Rue ERABLES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165713015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11830
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
76052165713015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 67 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 245 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 176 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 072 $ Poids 58 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 198 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 330 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 422 373 $ Poids 30 % |
| 8 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 265 $ Poids 26 % |
| 9 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 462 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +10 432 $ | 204 599 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 348 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, chemin des Sept-Chutes, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 603 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.