5 Rue CENTRE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 116,5 m² · constr. 1955 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 112 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165722994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11853
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
76052165722994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 251 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 44 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 237 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 171 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 310 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 402 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 321 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 240 $ Poids 53 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 678 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 438 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 305 846 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 207 609 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 2144, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 106 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 120 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.