1933 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 168,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 955,6 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165724003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11849
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
76052165724003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 227 m · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 613 $ Poids 79 % |
| 2 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 555 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 172 881 $ Poids 34 % |
| 3 | 90, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-16 · 292 m · Vendu 317 500 $ (1 872 $/m²) 169,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 387 805 $ Poids 34 % |
| 4 | 421, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-23 · 306 m · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 384 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 376 692 $ Poids 21 % |
| 6 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 593 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, Chemin Lucien-Fortin, Grenville-sur-la-Rouge 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 141 $/m²) 147,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 453 318 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 543 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 333 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.