10 Chemin PANORAMA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 218,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 514 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165727716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145691
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
76052165727716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-28 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 246 $/m²) 187 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 313 $ Poids 61 % |
| 2 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 982 m · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 323 650 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, Chemin du Belvédère, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 855 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 528 470 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 332 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.