6 Rue MAISONNEUVE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 97,6 m² · constr. 1963 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 160 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165731923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11799
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
76052165731923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-29 · 50 m · Vendu 385 000 $ (4 268 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 383 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 238 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 542 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 307 650 $ Poids 53 % |
| 4 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 155 $ Poids 49 % |
| 5 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-09 · 986 m · Vendu 230 000 $ (2 788 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 286 409 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Maisonneuve, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-07 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 825 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 412 210 $ Poids 32 % |
| 7 | 157, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 490 m · Vendu 264 000 $ (3 188 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 323 253 $ Poids 29 % |
| 8 | 107, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-25 · 303 m · Vendu 365 000 $ (4 269 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 414 399 $ Poids 25 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 551 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 198 827 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, Rue Francine, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 415 $ Poids 12 % |
| 12 | 2038, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-04-29 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 424 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 278 675 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.