11 Rue CENTRE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
165732049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11856
Arrondissement
REG01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
76052165732049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Centre, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-19 · 0 m · Vendu 222 000 $ (1 765 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-12-01 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 437, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-26 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 317 $/m²) 129,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, Rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 296 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, Rue Des Erables, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-26 · 250 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 2030, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-04 · 845 m · Vendu 275 000 $ (2 495 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 318 216 $ Poids 54 % |
| 7 | 1954, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-11 · 390 m · Vendu 278 000 $ (2 615 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 329 235 $ Poids 44 % |
| 8 | 167, rue des Érables, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-25 · 445 m · Vendu 264 500 $ (1 951 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 362 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 310 949 $ Poids 36 % |
| 9 | 430, Rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-13 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 236 $/m²) 116,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 347 773 $ Poids 34 % |
| 10 | 384, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-11 · 413 m · Vendu 130 000 $ (867 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 485 $ Poids 25 % |
| 11 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 239 803 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 212 819 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.